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Proptech y open banking: cómo impulsar el sector inmobiliario en México

Julio

Julio Marketing Manager in Mexico

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Proptech y open banking: cómo impulsar el sector inmobiliario en México

Conoce cómo Nirica, una startup proptech mexicana, está resolviendo el gran reto que tiene actualmente el sector inmobiliario en la Ciudad de México con la ayuda de las soluciones de open banking de Belvo.

2020 fue un año de cambios drásticos en cualquier nivel y el sector inmobiliario no quedó exento. De acuerdo con el medio Real Estate, el mercado de oficinas en la Ciudad de México alcanzó una tasa de desocupación de 22.5% al primer semestre de este año, el equivalente a 320,116 metros cuadrados de espacio rentable vacante.

Además, de acuerdo con datos reportados por Alto Nivel, la modalidad de ‘compartir departamento’ ha visto un crecimiento significativo en su renta debido a la actual pandemia por covid-19, colocando a México como el segundo país más caro en Latinoamérica para vivir con roomies. 

Aunado a todo esto, los procesos tradicionales de papeleo y burocracia hacen que la colocación de inmuebles se vuelva lenta y compleja, ya que todos los procesos son manuales y requieren de los documentos en físico. Esto impide conocer datos importantes sobre el inquilino como capacidad de pago real o ingresos totales, evidenciando la gran necesidad tecnológica que presenta este sector.

Qué es el proptech

En este contexto, con más de 20 años en el mercado, se ha denominado ‘proptech’ o ‘retech’ a todas aquellas empresas u organizaciones que utilizan la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario. Los servicios que ofrecen incluyen las actividades de compra-venta o alquiler de propiedades. También están incluidos los servicios de construcción, mantenimiento o administración de activos comerciales o residenciales. 

El proptech ha mejorado recientemente gracias a las nuevas capacidades de análisis técnico y avances del sector financiero. Y el open banking se ha convertido en uno de los principales aliados de este sector, ya que es capaz de proporcionar información detallada sobre los usuarios, tales como ingresos, capacidad de pago y autenticación de identidad e información.

Rentar más rápido con open banking

En este escenario surgió Nirica, una solución enfocada en apoyar al sector inmobiliario a colocar inmuebles bajo arrendamiento de manera mucho más rápida, sencilla, transparente y segura. Además, no sólo se enfoca en empresas, ya que también dueños de propiedades pueden utilizar esta herramienta para poder rentar.

La solución salió al mercado a principios de 2021 y el modelo de negocio se consolidó durante la pandemia por covid-19, debido al reacomodo y los cambios que llegaron durante este período de tiempo.

Pero te preguntarás, ¿qué tiene que ver esto con el open banking? Pues la noticia es que Nirica está usando la solución de Verificación de ingresos de Belvo para poder acceder a data enriquecida de los usuarios que buscan rentar una propiedad.

De esta manera, pueden confirmar la identidad, los ingresos y la capacidad de pago real de los prospectos y así ayudar a que los propietarios tomen decisiones mucho más rápido y con toda la confianza que brinda el open banking.

Si quieres saber más sobre cómo el open banking está ayudando a que el sector inmobiliario se vuelva más competitivo, rápido y seguro tanto para los arrendadores como para los usuarios, descarga el caso de estudio de Nirica en este enlace.

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